03.12.2020

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Hauptstraße 33“

Bauleitplanung der Stadt Butzbach, Stadtteil Kirch-Göns. Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) i.V.m. § 12 BauGB.

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses (§ 2 Abs. 1 BauGB). Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i. V. m. § 13a BauGB.

Die bestehenden Gebäude der Hauptstraße 33 deren Grundrisse und teilweise auch deren Bausubstanz entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an das Wohnen und sollen durch moderne zukunftsfähige Wohngebäude ersetzt werden. Ziel ist es, eine optisch anspruchsvolle moderne Wohnanlage bestehend aus drei Gebäuden jeweils mit Eigentumswohnungen für Mehrgenerationen-Wohnen zu errichten, die schwellenarm und mit Aufzug ausgebildet werden soll und somit auch für in ihrer Mobilität eingeschränkte Menschen geeignet ist. Im Mittelpunkt des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes steht die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen dafür. Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Butzbach hat in der Sitzung am 01.10.2020 den Aufstellungsbeschluss gefasst (§ 2 Abs. 1 BauGB).

Die Abgrenzung des Geltungsbereichs ist der beigefügten Übersichtskarte zu entnehmen (Anlage 1).

Der Entwurf des Bebauungsplans einschließlich zugehöriger Begründung liegt in der Zeit von

Montag, dem 14.12.2020 bis einschließlich Freitag, dem 22.01.2021

in der Stadtverwaltung Butzbach, Schlossplatz 1, 35510 Butzbach, während der üblichen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus, sofern nicht auf den Tag ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt.

Aufgrund der derzeitig geltenden Regelungen zur Eindämmung der Corona-Pandemie wird um eine vorherige telefonische Terminvereinbarung unter der Nummer 06033-995-124 oder 06033-995-126 gebeten. Während der Auslegungsfrist können Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Gerne können diese auch an folgende E-Mail-Adresse ralph.miller@stadt-butzbach.de oder melanie.geier@stadt-butzbach.de gesendet werden.

Gemäß § 4a Abs. 4 BauGB werden der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden Unterlagen in das Internet eingestellt. Sie können auf der Homepage der Stadt Butzbach unter www.butzbach.de sowie unter www.plan-es.com eingesehen werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben (§ 4a Abs. 6 BauGB).

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt. Auf die frühzeitige Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 BauGB wurde verzichtet. Im beschleunigten Verfahren gelten nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der Durchführung eines Monitorings nach § 4c BauGB abgesehen.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4b BauGB das Planungsbüro PlanES, Elisabeth Schade, 35392 Gießen mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt wurde.

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Bauleitplanung der Stadt Butzbach, Stadtteil Kirch-Göns
Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Hauptstraße 33“
hier: Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplans (genordet)

ohne Maßstab